一、地鐵安裝裝修項(xiàng)目的特點(diǎn)：
隨著城市化進(jìn)程不斷加快，人們對(duì)于交通出行的需求與日俱增。地鐵的發(fā)展為人們交通出行帶來了極大的便利，隨著人們需求量的不斷增加，地鐵覆蓋范圍不斷擴(kuò)大，地鐵車站裝修施工工程也逐漸增多。與其他裝修工程施工相比，地鐵車站裝修施工具有鮮明的特點(diǎn)。
1.安裝主要施工內(nèi)容：
①車站通風(fēng)空調(diào)；
②車站給排水、消防；
③低壓配電與照明；
④火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)FAS、環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)BAS、氣體滅火；
⑤門禁系統(tǒng)等；
2.裝修工程主要施工內(nèi)容：
①車站裝飾裝修（站廳層、站臺(tái)層的裝飾裝修）；
②車站二次結(jié)構(gòu)砌筑和門窗；
③車站出入口、風(fēng)亭等裝修及周圍綠化；
④車站內(nèi)導(dǎo)向標(biāo)志、路引系統(tǒng)；
⑤站內(nèi)設(shè)施(如欄桿、盲道、座椅、廣告燈箱等)；
3.地鐵車站安裝裝修施工特點(diǎn)：
①點(diǎn)多面廣、施工周期長；
②材料用量大、施工場(chǎng)地狹小、材料組織難；
③施工交叉配合多、技術(shù)協(xié)調(diào)和成品保護(hù)難度大；
④安全管理嚴(yán)；
⑤施工單位間難以協(xié)調(diào)，地鐵車站安裝裝修施工往往為多個(gè)不同專業(yè)施工單位合作進(jìn)行。
4.地鐵車站安裝裝修設(shè)計(jì)特點(diǎn)：
設(shè)計(jì)單位之間難以統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，地鐵車站工程的復(fù)雜性，決定了其設(shè)計(jì)單位較多，包括總體設(shè)計(jì)單位、工點(diǎn)設(shè)計(jì)單位等多個(gè)單位。這樣一來，眾多設(shè)計(jì)單位的參與，導(dǎo)致建設(shè)單位組織施工單位與設(shè)計(jì)單位溝通起來較為困難，難以采取統(tǒng)一、有效的方法進(jìn)行協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌，最終致使很多問題無法及時(shí)、高效的進(jìn)行解決。
5.地鐵車站安裝裝修審核服務(wù)特點(diǎn)：
招標(biāo)階段：車站安裝裝修招標(biāo)通常為初設(shè)招標(biāo)圖招標(biāo)，圖紙較為粗糙，經(jīng)常出現(xiàn)通用圖紙做法與后期施工圖不對(duì)應(yīng)，對(duì)工程量的計(jì)算以及清單的編制均造成了極大的麻煩，鑒于此種情況，招標(biāo)限價(jià)編制單位通常會(huì)選擇倆種方式進(jìn)行編制：
1）根據(jù)招標(biāo)圖紙及設(shè)計(jì)答疑進(jìn)行編制；
2）根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)?zāi)M清單后由設(shè)計(jì)及建設(shè)方確認(rèn)進(jìn)行編制。
施工階段：
①圖紙多變：
車站安裝裝修施工圖紙會(huì)因多種因素在施工過程中發(fā)生變化,如：1.建設(shè)方對(duì)于裝修效果的多次轉(zhuǎn)變2.深化設(shè)計(jì)3.施工圖本身無法滿足多專業(yè)交叉施工等原因造成的方案修改。因此審核通常應(yīng)在正式設(shè)計(jì)交底出具后進(jìn)行，避免重復(fù)作業(yè)。
②計(jì)算規(guī)則認(rèn)識(shí)不統(tǒng)一：
車站安裝裝修因地鐵本身無相關(guān)定額，故借用《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》（2004）以及陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率》（2009），清單及定額本身計(jì)算規(guī)則與該類型項(xiàng)目無法完全吻合，故招標(biāo)清單編制時(shí)會(huì)將與借用規(guī)則不一致的地方進(jìn)行特殊說明，如果說明不到位，必定會(huì)引起咨詢與施工方對(duì)此存在理解上的差異。
6.地鐵車站安裝裝修審核服務(wù)特點(diǎn)：
③施工與計(jì)量同步進(jìn)行：
車站安裝裝修因施工時(shí)間緊任務(wù)重，且安裝裝修計(jì)量工作較為復(fù)雜，人員水平要求較高，作為該類項(xiàng)目的施工方會(huì)面臨著雙層壓力，施工進(jìn)度及計(jì)量的申請(qǐng)及核對(duì)，人員壓力大，往往人員數(shù)量及水平要求比一般房建項(xiàng)目要求更高，但無法達(dá)到一般房建項(xiàng)目的收益，故單位內(nèi)部協(xié)調(diào)難度大。
二、地鐵安裝裝修項(xiàng)目審核工作的原則及依據(jù)
1.計(jì)量支付原則與依據(jù)
1）計(jì)量支付應(yīng)遵循時(shí)效性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性原則和各負(fù)其責(zé)原則。
2）計(jì)量支付以合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)交底、變更指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證、驗(yàn)收合格單、會(huì)議紀(jì)要以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度等為依據(jù)。
2.計(jì)量支付的條件：
1）列入計(jì)量支付的工程（款項(xiàng)）必須是已完工程且工程質(zhì)量（成果、成品、隱蔽工程）已驗(yàn)收合格。
2）工程施工類的計(jì)量支付，承包人須提供下列資料由監(jiān)理單位和發(fā)包人審核：
（一）經(jīng)批準(zhǔn)的開工報(bào)告。
（二）分部分項(xiàng)工程檢查證明、隱蔽工程檢查證明。
（三）成品、半成品、設(shè)備及原材料出廠合格證、技術(shù)說明書。
（四）各種工程試驗(yàn)資料及必要的材料試驗(yàn)資料。
（五）已完單項(xiàng)合格工程的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。
（六）施工圖紙會(huì)審記錄及勘察、設(shè)計(jì)交底記錄。
（七）發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)為需要提供的其它資料。
（八）末次計(jì)量須提供竣工結(jié)算證明、西安市財(cái)政投資評(píng)審中心或造價(jià)咨詢單位等審定的結(jié)算報(bào)告等資料。
（九）對(duì)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證還需要提供下列相應(yīng)資料由監(jiān)理單位和發(fā)包人審核：
①設(shè)計(jì)變更/設(shè)備變更通知單。
②工程簽證單。
③經(jīng)發(fā)包人審定的費(fèi)用審批單、西安市財(cái)政投資評(píng)審中心出具的評(píng)審報(bào)告。
④有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要。
⑤發(fā)包人、監(jiān)理工程師認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他資料。
3.工程量清單更新原則：
（一）合同原工程量清單（以下簡(jiǎn)稱“原清單”）中的工作內(nèi)容及項(xiàng)目特征、綜合單價(jià)不做更新，僅對(duì)原清單中該項(xiàng)目工程數(shù)量進(jìn)行更新。
（二）原清單中的合價(jià)包干項(xiàng)目除特合同殊約定不做更新修改。
（三）對(duì)于施工圖紙中出現(xiàn)原清單中沒有的項(xiàng)目，按合同約定，經(jīng)監(jiān)理單位、相關(guān)業(yè)務(wù)部門審核后在更新清單中增加相應(yīng)項(xiàng)目、數(shù)量、項(xiàng)目特征及綜合單價(jià)。
（四）對(duì)于施工圖紙中取消原清單中的工程項(xiàng)目或內(nèi)容，且在履行合同過程中不需要實(shí)施的，在更新清單中取消該項(xiàng)目。
（五）設(shè)計(jì)交底或施工圖紙存在問題時(shí)，造價(jià)咨詢單位按接收資料完成施工圖預(yù)算工作，對(duì)存在的問題可按常規(guī)做法計(jì)取或暫不計(jì)取并在成果文件的審核備忘錄中予以說明；
（六）造價(jià)咨詢單位應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)管理辦法及合同條款出具預(yù)算成果文件，不得出現(xiàn)因造價(jià)咨詢單位原因造成的超額計(jì)量支付情況。
三、地鐵安裝裝修項(xiàng)目審核工作的特殊情況
1.更新階段審核依據(jù)在于施工圖紙，設(shè)計(jì)交底中出現(xiàn)的變更根據(jù)地鐵項(xiàng)目管理辦法不予計(jì)取。
2.結(jié)算階段要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際與竣工圖對(duì)比，發(fā)現(xiàn)與圖紙不實(shí)的地方及時(shí)與建設(shè)方溝通并予以扣除。
3.對(duì)于不平衡報(bào)價(jià)根據(jù)施工合同做出相關(guān)調(diào)整，調(diào)整一般依據(jù)限價(jià)進(jìn)行。
4.對(duì)于深化圖紙需細(xì)看施工合同，如存在深化圖不能增加投資等字眼做出相應(yīng)調(diào)整并告知施工方。
5.對(duì)于新增單價(jià)及時(shí)與委托方溝通。
以上是我對(duì)地鐵安裝裝修項(xiàng)目的審核工作總結(jié)，希望對(duì)大家有所幫助。
工程三部 姜秦漢
