一、項(xiàng)目概況

某工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃地址位于陜西省西安市，地勢(shì)平坦，兩面臨路；屬暖熱帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季冷暖干濕分明，無(wú)霜期年平均216天，光、熱、水資源豐富，年最冷月為1月，平均氣溫-1℃。

1#廠房（I類工業(yè)建筑），總建筑面積36420.56㎡。其中地上3層，地下2層，地上建筑面積22219.79㎡，地下建筑面積14200.78㎡，建筑總高度23.60m，主要功能為印刷車(chē)間、平印車(chē)間、車(chē)間、附屬辦公。

2#輔助用房總建筑面積為2248.23㎡，地上3層，建筑總高度12.75m，主要功能為員工宿舍及配合食堂餐廳。

3#車(chē)間建筑面積11349.22㎡，地上1層，建筑總高度11.50m，主要功能為存放印刷主材等材料。

本項(xiàng)目的采暖區(qū)域?yàn)?#廠房供暖區(qū)域，但不包括一層車(chē)間、2#宿舍全部區(qū)域、3#車(chē)間丁類倉(cāng)庫(kù)設(shè)值班采暖。

二、采暖負(fù)荷估算

1.采暖設(shè)計(jì)參數(shù)

（1）陜西省西安市供暖室外計(jì)算溫度：-3.4℃

（2）室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)溫度

三、費(fèi)用估算

1.采暖單價(jià)

（1）西安采暖季：11月15日至3月15日(120天)

（2）市政采暖單價(jià)：根據(jù)市價(jià)發(fā)【2012】265號(hào)文件，非居民用戶按面積7.5元/㎡/月

（3）采用燃?xì)忮仩t，天然氣單價(jià)根據(jù)市發(fā)改價(jià)格【2021】34號(hào)文件，非居民用氣按2.67元/m3

2.初始投資

（1）燃?xì)忮仩t初始投資：

二、其他說(shuō)明

1.費(fèi)用估算的初始投資對(duì)比范圍：

（1）采用燃?xì)忮仩t方案包括鍋爐房?jī)?nèi)的鍋爐、水泵等所有設(shè)備及管道，出鍋爐房至各單體末端設(shè)備（散熱器）的管道、閥門(mén)及設(shè)備等不在對(duì)比范圍內(nèi)。

（2）采用市政供暖方案包括一次側(cè)管網(wǎng)費(fèi)用及換熱站內(nèi)設(shè)備及管道等，出鍋爐房至各單體末端設(shè)備（散熱器）的管道、閥門(mén)及設(shè)備等不在對(duì)比范圍內(nèi)。

2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用采用年運(yùn)行費(fèi)用僅考慮了采暖費(fèi)、燃料費(fèi)，未考慮年維修費(fèi)、年管理費(fèi)、年水電費(fèi)、設(shè)備大修費(fèi)用及固定資產(chǎn)回收等。

3.鍋爐采暖系統(tǒng)中，廠房和車(chē)間的設(shè)備間按照每天12h供暖，輔助用房為餐廳宿舍，按照每天24h供暖計(jì)算。

4.因采用市政供暖及自建鍋爐采暖各自需要換熱站及鍋爐房，因此土建費(fèi)用未作比較，此處僅比較設(shè)備相關(guān)費(fèi)用。

鍋爐采暖后期維護(hù)費(fèi)補(bǔ)充說(shuō)明

本次補(bǔ)充說(shuō)明，增加年度維護(hù)費(fèi)用，并且按運(yùn)營(yíng)期50年考慮設(shè)備總投資，具體內(nèi)容見(jiàn)下表。

說(shuō)明：

1.年度維護(hù)費(fèi)用分項(xiàng)表的數(shù)據(jù)由鍋爐生產(chǎn)廠家特富、富爾頓、法羅力提供。

2.本次比選按照運(yùn)營(yíng)期50年計(jì)算，其中，燃?xì)忮仩t按照設(shè)計(jì)使用年限20年考慮，換熱機(jī)組、管道、閥門(mén)、水泵及水處理設(shè)備均按照設(shè)計(jì)使用年限15年考慮。

3.鍋爐報(bào)廢后殘余價(jià)值與鍋爐拆除費(fèi)用基本相抵，本次暫不考慮。

4.工人工資按照智聯(lián)招聘上水電工的平均工資約5000元/月/人計(jì)入，時(shí)長(zhǎng)按11月1日~3月31日，共5個(gè)月計(jì)算工資。

5.根據(jù)鍋爐生產(chǎn)廠家提供的資料信息，鍋爐在規(guī)范操作下，通常不會(huì)發(fā)生重大機(jī)械事故，年度備件費(fèi)及維護(hù)費(fèi)已滿足日常維修需求，且重大機(jī)械損害產(chǎn)生的費(fèi)用難以預(yù)估，故此處暫不考慮設(shè)備大修費(fèi)。