今年在做某項(xiàng)目限價(jià)的過(guò)程中，在協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理的過(guò)程中總結(jié)了一些平時(shí)作業(yè)時(shí)不容易注意到的問(wèn)題，在此與大家分享交流。

首先，在接到項(xiàng)目時(shí)，先捋清圖紙，看是否有缺少圖紙的情況，因?yàn)橄迌r(jià)一般時(shí)間緊，為了避免后期時(shí)間不夠的情況，要先檢查電子版圖紙是否完整，圖紙內(nèi)內(nèi)容是否可以算量，如果有問(wèn)題需盡早提出，避免因?yàn)閳D紙問(wèn)題拖慢限價(jià)進(jìn)度。還需要明確限價(jià)的編制范圍，對(duì)編制范圍有疑問(wèn)的需要盡早提出，避免漏算。

一般大型的限價(jià)分標(biāo)段有多家編制單位，這個(gè)時(shí)候標(biāo)段劃分界限就十分重要，需要與甲方、別家事務(wù)所及時(shí)溝通，確定各標(biāo)段范圍，避免重復(fù)計(jì)取增加造價(jià)或漏記少記導(dǎo)致廢標(biāo)重新發(fā)標(biāo)。

本項(xiàng)目建安工程包括1#--26#住宅樓、27#--30#商業(yè)及配套，幼兒園、環(huán)網(wǎng)室及地下車(chē)庫(kù)。此次我們做的是三標(biāo)段，由于樓多任務(wù)重，作業(yè)人員也很多，每個(gè)作業(yè)人員有各自不同的編制清單的習(xí)慣，為了避免匯總時(shí)清單不統(tǒng)一的情況，需要提前給作業(yè)人員模板，但是因?yàn)楦鱾€(gè)項(xiàng)目細(xì)節(jié)上的差異，如給排水保溫刷漆、風(fēng)管保溫等，需要作業(yè)人員自行根據(jù)圖紙進(jìn)行修改，減輕匯總時(shí)檢查人員的工作量。

在算量過(guò)程中難免會(huì)遇到圖紙不清晰，或者不好理解的地方，需要提出圖紙答疑，在提答疑之前，可以先進(jìn)行作業(yè)人員內(nèi)部自己交流，看其他人是什么想法，可以先暫定一種方法計(jì)算，避免答疑回復(fù)的慢導(dǎo)致此部分有疑慮的工程量一直算不了，影響總體進(jìn)度。

招標(biāo)控制價(jià)中的材料一般占到了工程造價(jià)的70%~80%之間，材料規(guī)格、品牌的高低基本決定了工程的要求和檔次，所以向甲方確定好主要材料的品牌尤為關(guān)鍵。還要注意向甲方確認(rèn)項(xiàng)目是否存在暫列金、計(jì)日工和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)。

在此我對(duì)此次限價(jià)時(shí)的注意事項(xiàng)進(jìn)行一個(gè)總結(jié)：

1.收到限價(jià)編制資料時(shí)，核查資料的完整性，看圖紙和編制范圍是否可以滿足算量及編制清單要求；

2.作業(yè)時(shí)，有多個(gè)標(biāo)段劃分和界面時(shí)，應(yīng)積極溝通界面問(wèn)題，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)入或漏記漏算的情況；

3.對(duì)于清單模板，應(yīng)按照?qǐng)D紙內(nèi)容進(jìn)行修改，不能完全照搬照抄，為后續(xù)匯總檢查減輕負(fù)擔(dān)；

4.在算量過(guò)程中，圖紙答疑回復(fù)不及時(shí)的，可以?xún)?nèi)部進(jìn)行溝通先暫定一個(gè)計(jì)算辦法，如果答疑一直沒(méi)有回來(lái)，可以在對(duì)賬時(shí)和甲方及其他編制單位現(xiàn)場(chǎng)溝通確定；

5.向甲方確定材料品牌檔次，確定信息價(jià)；確認(rèn)是否存在暫列金、計(jì)日工及專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)

6.最終交給甲方的清單需進(jìn)行整理，如重排流水碼等操作，避免出現(xiàn)重復(fù)清單編碼等情況。

限價(jià)編制是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)且仔細(xì)的事項(xiàng)，對(duì)賬時(shí)仔細(xì)進(jìn)行核對(duì)，認(rèn)真進(jìn)行調(diào)整，才能確保限價(jià)編制工作的準(zhǔn)確性。

工程二部 楊舒涵