2024年2月4日上午9點(diǎn)，部門組織了關(guān)于安裝工程結(jié)算審核勘察現(xiàn)場(chǎng)的專題培訓(xùn)，由二部胡工主講，以空港某棚戶區(qū)項(xiàng)目為例，按照專業(yè)劃分跟大家分享了勘察現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題，會(huì)上二部四部同事都對(duì)自己在作業(yè)、勘察現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中遇到的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行了分享。
安裝工程按專業(yè)分為三大類：水、暖、電，其中電又細(xì)分強(qiáng)電、弱電、消防電；水又細(xì)分給排水、消火栓、自噴；暖又細(xì)分為，采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程。四部周工提出，勘察現(xiàn)場(chǎng)要把握五點(diǎn)：
1.核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工范圍與圖紙范圍、招標(biāo)范圍是否一致；
2.核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)所用品牌是否與招標(biāo)要求、合同要求、建設(shè)方要求一致；
3.核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)所用規(guī)格是否與圖紙一致；
4.核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)所用材料材質(zhì)是否與圖紙一致
5.核實(shí)重點(diǎn)部位、造價(jià)金額高部位現(xiàn)場(chǎng)施工工藝是否與圖紙要求、規(guī)范要求一致。
我們實(shí)際工作中經(jīng)常遇到報(bào)送竣工圖與施工現(xiàn)場(chǎng)不符的情況，僅憑送審書(shū)面資料很難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，安裝工程現(xiàn)場(chǎng)勘察能看到的部分很少，大部分都已經(jīng)隨主體預(yù)埋，會(huì)上的各位同事按專業(yè)劃分，展開(kāi)討論如何最大化勘察現(xiàn)場(chǎng)能看到的部分，各自分享了案例和經(jīng)驗(yàn)。
一、電氣專業(yè)
電氣專業(yè)作為安裝工程中造價(jià)占比最大的一個(gè)專業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)能夠勘查到的為：高低壓柜、配電箱、大型設(shè)備、部分電線電纜、橋架、開(kāi)關(guān)插座、燈具等內(nèi)容，根據(jù)以上內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)勘察需要注意的主要內(nèi)容有：
1.高低壓柜、配電箱等設(shè)備，可以開(kāi)箱檢查元器件銘牌上型號(hào)是否與圖紙、招標(biāo)要求、合同要求一致；
2.大型設(shè)備需要注意銘牌上的型號(hào)、尺寸、規(guī)格是否和圖紙一致；
3.檢查能看到的電線電纜核實(shí)型號(hào)是否和圖紙一致；
4.電井內(nèi)布置方式是否與圖紙一致，查看現(xiàn)場(chǎng)橋架材質(zhì)及形式，檢查是否帶有防火隔板；
5.核實(shí)電井內(nèi)橋架到配電箱連接方式，可以打開(kāi)電井內(nèi)配電箱確認(rèn)是走頂、走地還是直接敷設(shè)；
6.核實(shí)開(kāi)關(guān)插座總包范圍，現(xiàn)場(chǎng)是面板安裝到位、預(yù)埋接線盒還是僅預(yù)留電線；如果是預(yù)埋接線盒，檢查現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋材質(zhì)是否與圖紙一致；
7.可以通過(guò)預(yù)留接線盒位置檢查配管方式是單立管還是雙立管，配管材質(zhì)是鋼材還是塑料；
8.檢查弱電箱內(nèi)是否有元器件；
9.核實(shí)設(shè)備控制箱是否隨設(shè)備成套供應(yīng)；
10.核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)使用材料品牌是否與招標(biāo)文件一致；
11.泛光照明及景觀上點(diǎn)光源，核實(shí)是否為插接線，若是，則控制電纜及電線算量時(shí)僅計(jì)到第一個(gè)燈具；
12.外線部分由于電纜造價(jià)大，結(jié)算時(shí)不能按照竣工圖上標(biāo)示的長(zhǎng)度計(jì)入工程量，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)拿專業(yè)工具實(shí)際測(cè)量，作為最終的結(jié)算量。
二、給排水、消防水工程
給排水及消防水現(xiàn)場(chǎng)能夠勘查到的為：管道、設(shè)備、閥門、消火栓箱等內(nèi)容，根據(jù)以上內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)勘查需要注意的主要內(nèi)容有：
1.核實(shí)總包與精裝的施工界限，現(xiàn)場(chǎng)是否僅預(yù)留接水口，潔具由總包還是精裝安裝；
2.查看戶內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)給排水、排水支管預(yù)留高度是否與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)一致，若圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不明確，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際預(yù)留高度為準(zhǔn)；
3.核查現(xiàn)場(chǎng)管道除銹刷油是否做到位，核查現(xiàn)場(chǎng)管道是否做保溫；
4.核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)閥門材質(zhì)是否和圖紙一致；
5.核查水暖井內(nèi)分戶支管高度，現(xiàn)場(chǎng)如果已安裝水表，則需要向建設(shè)方核實(shí)水表是否在總包范圍；
6.核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)洗衣機(jī)部位水龍頭、地漏是否做到位；核實(shí)止水環(huán)現(xiàn)場(chǎng)是否安裝；
7.可通過(guò)檢查口核實(shí)水管材質(zhì)是塑料管還是鑄鐵管，若圖紙中描述為消音UPVC材質(zhì)，可以通過(guò)管內(nèi)壁看是否有螺旋紋判斷；
8.檢查現(xiàn)場(chǎng)消火栓箱內(nèi)配置是否與圖紙一致，核實(shí)消火栓按鈕是包含在消火栓內(nèi)還是單獨(dú)計(jì)算，核實(shí)是否與火災(zāi)報(bào)警中按鈕重復(fù)；
9.測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)自噴噴頭支管高度，由于自噴噴頭數(shù)量較多，現(xiàn)場(chǎng)如果少做就會(huì)產(chǎn)生較大量差；
10.若現(xiàn)場(chǎng)存在共用管道支架部分，施工方報(bào)送并索要，結(jié)算過(guò)程中應(yīng)向建設(shè)方要管道支架設(shè)計(jì)圖，計(jì)算管道支架后，需扣除原清單中套取第八冊(cè)定額，定額中管卡及角鋼工程量，按照專業(yè)均分支架工程量。
三、暖通工程
暖通工程現(xiàn)場(chǎng)能夠勘察到的為：管道、暖氣片、風(fēng)管、風(fēng)閥、風(fēng)口、風(fēng)機(jī)等內(nèi)容，根據(jù)以上內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)勘查需要注意的主要內(nèi)容有：
1.檢查現(xiàn)場(chǎng)暖氣片片數(shù)、中心距等是否與圖紙一致；
2.核實(shí)風(fēng)機(jī)、冷水機(jī)組等大型設(shè)備安裝高度及安裝方式是否與圖紙一致；
3.由于消防新規(guī)，風(fēng)管需要外做防火包覆，因此在勘察現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中要確定防火分區(qū)，確定防火板和巖棉保溫厚度及輕鋼龍骨間距；
4.檢查戶內(nèi)衛(wèi)生間是否安裝排氣扇；
5.部分設(shè)計(jì)圖紙中設(shè)計(jì)土建風(fēng)道內(nèi)壁做風(fēng)管，現(xiàn)場(chǎng)可通過(guò)檢查口核實(shí)是否制作安裝；
6.核實(shí)辦公樓內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)施工范圍，是總包做，還是精裝單位或者分包做；
7.若存在施工單位索要風(fēng)管到風(fēng)口軟接工程量的情況，由于軟接和鍍鋅鋼板單方造價(jià)差異較大，實(shí)際勘察現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中要核實(shí)風(fēng)口至風(fēng)管間連接方式及使用材質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)施工是否與圖紙一致；
8.空調(diào)工程中，冷媒管長(zhǎng)度應(yīng)以空調(diào)供貨合同作為參考，部分空調(diào)價(jià)格包含5m銅管，計(jì)算工程量時(shí)，末端部分銅管則需扣除此部分；
9.核實(shí)熱力入口裝置現(xiàn)場(chǎng)和圖集是否一致。
綜上所述，實(shí)際勘察現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中，安裝能看到的部分很少，對(duì)于可看見(jiàn)的部分，我們圍繞范圍、規(guī)格、 品牌、材質(zhì)、重點(diǎn)部分工藝來(lái)進(jìn)行核實(shí)核查，對(duì)于已隱蔽的工程，則輔助隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料進(jìn)出場(chǎng)記錄及現(xiàn)場(chǎng)照片等資料判斷與圖紙的一致性；在勘察現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中，應(yīng)挑重點(diǎn)，針對(duì)造價(jià)大的部分重點(diǎn)查看。
現(xiàn)場(chǎng)勘察是結(jié)算審核項(xiàng)目、全過(guò)程項(xiàng)目很重要的一環(huán)，不能缺失，在可以勘察的前提下一定要進(jìn)行，我們必須給予高度重視，并進(jìn)行充分的準(zhǔn)備，才能將這項(xiàng)工作的作用落到實(shí)處。
工程二部 楊舒涵
